<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA | GUEMES 2285 - PISO 7 EXCLUSIVO | 3 DORMITORIOS + COCHERA</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">3 DORMITORIOS CON BALCON TERRAZA | 147M2.-&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;">Exclusivo piso en venta en barrio Pichincha, ubicado en el 7° piso, con una superficie total de 147 m² y destacada calidad constructiva y de diseño.</p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La unidad cuenta con ingreso a través de palier exclusivo, lo que garantiza privacidad y jerarquía. Al acceder, se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor, con salida a un balcón aterrazado orientado al norte, ideal para disfrutar de espacios exteriores con excelente luz natural.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La cocina se presenta semi integrada, combinando funcionalidad y diseño. En el sector íntimo se disponen tres dormitorios, uno de ellos en suite, acompañados por un baño completo adicional y un toilette de recepción.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El departamento incluye dependencia de servicio, actualmente adaptada como lavadero, con posibilidad de uso como dormitorio adicional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Se destacan los pisos de madera en el área íntima, que aportan calidez, y porcelanato en los espacios sociales, brindando durabilidad y estilo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Incluye cochera.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una opción ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Descripción</div><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado sobre calle Güemes en el barrio Pichincha, a metros de Bv. Oroño, donde se produce el cambio de densidad urbana y a pocas cuadras del río Paraná. Siete departamentos en pisos exclusivos con espacios comunes en los dos últimos pisos –quincho, pileta y solárium- comparten vistas al río y a la ciudad.</div><div style="line-height: 1.5;">Unidades</div><div style="line-height: 1.5;">• Seis pisos exclusivos de departamentos de 3 dormitorios. • Departamento dúplex.</div><div style="line-height: 1.5;">Características de las unidades</div><div style="line-height: 1.5;">• Interiores de hormigón visto.</div><div style="line-height: 1.5;">• Pisos de madera maciza en estar y dormitorios.</div><div style="line-height: 1.5;">• Pisos de ardosia, piedra natural, en cocinas y balcones.</div><div style="line-height: 1.5;">• Aberturas de aluminio anodizado natural.</div><div style="line-height: 1.5;">• Placares completos.</div><div style="line-height: 1.5;">• Baños totalmente equipados.</div><div style="line-height: 1.5;">• Cocina equipada con horno y anafe, mesadas granito Blanco Dallas.</div><div style="line-height: 1.5;">• Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Amenities</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">• Planta baja en doble altura.</div><div style="line-height: 1.5;">• Balcón-terraza en todas las unidades.</div><div style="line-height: 1.5;">• Espacios para estacionar: Capacidad para 7 vehículos en planta baja.</div><div style="line-height: 1.5;">• Quincho, SUM, piscina y solárium.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ASESORARTE.-</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¡EL MOMENTO ES AHORA, INVERTÍ SEGURO, ENCONTRÁ TU PROPIEDAD!</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de ANALI PROPIEDADES. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención del Número de COTI y las resoluciones de la UIF. La información no es contractual.</div><div><br></div></div></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span></p>

ANALÍ GASPARINI
MAT. Nº 1489.-